浙江國(guó)投推出平湖市舊城改造集合資金信托計(jì)劃
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-12-22
產(chǎn)品概況：
產(chǎn)品名稱：平湖市舊城改造資金信托計(jì)劃
信托期限：24個(gè)月，自信托計(jì)劃成立之日起算
信托收益：預(yù)計(jì)投資者獲得的年收益率為6.3% ，并隨人民銀行公布的兩年期同期貸款利率上浮而同步上浮相同的百分點(diǎn)（需扣除上浮部分的營(yíng)業(yè)稅）。
信托規(guī)模： 人民幣20000萬(wàn)元，信托合同不超過(guò)二百份
信托資金：?jiǎn)喂P信托資金起點(diǎn)10萬(wàn)元，并可按1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加
帳戶管理：設(shè)立專用信托帳戶，與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記帳，保證信托資金的獨(dú)立性和完整性
資金運(yùn)用： 以信托貸款方式運(yùn)用于平湖市松楓臺(tái)區(qū)、東城河灘區(qū)和水洞埭南區(qū)三個(gè)區(qū)塊的舊城改造項(xiàng)目
收益來(lái)源：平湖城市建設(shè)投資有限公司支付的貸款利息收入
法律顧問(wèn)：上海錦天誠(chéng)律師事務(wù)所杭州分所
產(chǎn)品推介期：2004年12月15日---2004年12月31日，受托人可按照推介的實(shí)際情況延長(zhǎng)推介期，延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)工作日
信用增強(qiáng)措施：
（一）土地抵押擔(dān)保：
平湖市土地儲(chǔ)備中心將其所有的評(píng)估總價(jià)為43467.72萬(wàn)元的兩塊商業(yè)住宅用地的土地使用權(quán)抵押給受托人，作為借款人償還本信托貸款本金和利息的還款保證。
（二）平湖市財(cái)政局出具的財(cái)政還款承諾：
根據(jù)2004年11月平湖市人大常委會(huì)批復(fù)，平湖市財(cái)政局向受托人出具了財(cái)政還款承諾。
（三）平湖市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司出具第三方無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保；
（四）設(shè)立銀行賬戶監(jiān)管：
受托人與平湖城市建設(shè)投資有限公司及相關(guān)銀行簽訂銀行賬戶監(jiān)管協(xié)議，對(duì)專項(xiàng)土地出讓金收入進(jìn)行監(jiān)管，以保證項(xiàng)目自籌資金到位；對(duì)信托貸款資金，實(shí)行一次發(fā)放、分批審核項(xiàng)目資金的使用用途，切實(shí)保證?？顚Ｓ?；對(duì)信托貸款償還進(jìn)行監(jiān)管，要求信托貸款需償還的本息在到期前提前進(jìn)入監(jiān)管帳戶，以確保到期信托財(cái)產(chǎn)的按時(shí)分配。
(xintuo摘自浙江國(guó)投網(wǎng))