浙江國投推出平湖市舊城改造集合資金信托計劃
來源：www.beiwo888.cn 時間：2004-12-22
產(chǎn)品概況：
產(chǎn)品名稱：平湖市舊城改造資金信托計劃
信托期限：24個月，自信托計劃成立之日起算
信托收益：預計投資者獲得的年收益率為6.3% ，并隨人民銀行公布的兩年期同期貸款利率上浮而同步上浮相同的百分點（需扣除上浮部分的營業(yè)稅）。
信托規(guī)模： 人民幣20000萬元，信托合同不超過二百份
信托資金：單筆信托資金起點10萬元，并可按1萬元的整數(shù)倍增加
帳戶管理：設(shè)立專用信托帳戶，與受托人固有財產(chǎn)分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記帳，保證信托資金的獨立性和完整性
資金運用： 以信托貸款方式運用于平湖市松楓臺區(qū)、東城河灘區(qū)和水洞埭南區(qū)三個區(qū)塊的舊城改造項目
收益來源：平湖城市建設(shè)投資有限公司支付的貸款利息收入
法律顧問：上海錦天誠律師事務(wù)所杭州分所
產(chǎn)品推介期：2004年12月15日---2004年12月31日，受托人可按照推介的實際情況延長推介期，延長期最長不超過5個工作日
信用增強措施：
（一）土地抵押擔保：
平湖市土地儲備中心將其所有的評估總價為43467.72萬元的兩塊商業(yè)住宅用地的土地使用權(quán)抵押給受托人，作為借款人償還本信托貸款本金和利息的還款保證。
（二）平湖市財政局出具的財政還款承諾：
根據(jù)2004年11月平湖市人大常委會批復，平湖市財政局向受托人出具了財政還款承諾。
（三）平湖市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司出具第三方無條件不可撤銷連帶責任擔保；
（四）設(shè)立銀行賬戶監(jiān)管：
受托人與平湖城市建設(shè)投資有限公司及相關(guān)銀行簽訂銀行賬戶監(jiān)管協(xié)議，對專項土地出讓金收入進行監(jiān)管，以保證項目自籌資金到位；對信托貸款資金，實行一次發(fā)放、分批審核項目資金的使用用途，切實保證?？顚Ｓ茫粚π磐匈J款償還進行監(jiān)管，要求信托貸款需償還的本息在到期前提前進入監(jiān)管帳戶，以確保到期信托財產(chǎn)的按時分配。
(xintuo摘自浙江國投網(wǎng))